立博APP

                                                              来源:立博APP
                                                              发稿时间:2020-08-12 05:54:02

                                                              该份合同显示,商铺委托期限自2020年2月28日到2025年2月27日,共计5年。这期间,湖北人民车城商业管理有限公司有权根据自己意愿和业态规划自行使用或出租给第三方使用,出租第三方的收益也归公司所有。

                                                              之后,李先生与开发商所属物业公司“湖北人民车城商业管理有限公司”签订了一份商铺委托经营合同。合同约定,商铺用途为商业,由该公司全权负责商铺的规划、招商、租赁、推广和经营管理。李先生表示,“相当于包租给他们,然后租金抵扣房价”。

                                                              四川方策律师事务所郭刚律师表示,业主购买的商铺属于物权性质,即商铺的所有权均归业主享有。业主委托给了物业公司进行运营并签订委托经营合同属于债权,在法律上物权大于债权。同时依法成立的合同,对当事双方均具有法律约束力。既然在委托经营合同已经约定在未经过政府相关部门审批和业主书面许可的情况下不得对该商铺进行改动,那物业公司未经业主书面许可就将商铺改为厕所明显属于严重违约,业主完全可以通过诉讼的方式要求物业公司对商铺恢复原状、赔偿损失和承担违约责任。

                                                              半个世纪前,C.P.斯诺《两种文化》( The Two Cultures)一书,指出人文学科与科学之间本来有相当不同的本质,而且彼此逐渐疏远,已有无法沟通之势。五十年后,我们回头重新审视,却发现两者之间的差异毕竟不是如此深刻。

                                                              2019年3月,李先生在湖北武汉“湖北总部基地CBD二期”购买了一个建筑面积为20.44平米的商铺,总价35万元。之后,李先生与湖北人民车城商业管理有限公司签订了商铺委托经营合同,约定收益用于抵扣房价。然而,就在这期间,原本用途为商业的商铺,却被装修成了公共厕所。

                                                              不过经过两个多小时的协商,李先生的诉求并没有达成。据他介绍,经营方表示可以在合约期满后将商铺恢复原貌,并表示愿意给予一定补偿,金额为6万元。“我不差这6万元钱,现在这里的人流量也还算不错,我把商铺收回来,自己做点小生意,5年时间赚不了6万元钱吗?”

                                                              2019年3月,李先生在位于武汉蔡甸区的“湖北总部基地CBD二期”1号楼2层购买了一个建筑面积为20.44平米的商铺,总价35万元。

                                                              今天,这一隔膜似乎变薄了。相伴科学而发展的技术已渐渐深入一般人的世界,科学似乎不再是实验室中一些学者的高深研究。平常人也已深切地感受到,过去基础研究的知识,其实对一般人的生活有至深至巨的影响。例如:高深物理研究,一且转入利用核能的技术可以产生核弹的灾难,然而,驾驭得当的核能又可为人类提供几乎无穷的能源。又如:大量化学制品投入农业,可以增加农作产量,减少病虫害,为人类造福,然而,所谓绿色革命的佳音,不旋踵即为其破坏生态环境而为人诟病。人文学界对于这些问题比较敏感,遂从哲学、文学、史学各个角度,开始仔细审察数理与生命学科在人类世界的角色。

                                                              同样的反省,也见于社会学科的园地。最近半个世纪的社会及人文学科,包括哲学与史学,深受韦伯(Max Weber)、马克思(Karl Marx)及涂尔干(Emile Durkheim)诸人的影响。这些人从不同的角度,发展了不同的理论;然而他们的共通之处,则是指陈了人类对于自身及人类社会的了解与阐释,往往受了各自文化背景与社会地位的影响。例如:韦伯认为,人的经济行为受其宗教理念的制约:马克思认为人类的思想及其行为,受其社会地位及生产力与生产关系的制约。此观念削弱了欧洲文化启蒙时代对于“理性”的信念。理性不再是绝对的,则相对的理性又如何能是万世永恒?

                                                              人文与科学之间的樊篱必须拆除